Karakter boyutu : 12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto

2/B arazilerinin satışı nasıl olacak?

08.11.2010 15:37
Kadastro çalışmalarında sona yaklaşıldı. Maliye Bakanlığı da Hazine arazisi olarak tescil edilecek bu arazileri öncelikle hak sahiplerine satacak. Bu kez 400 metrekare sınırlaması ve kuru-sulu tarım ayrımı olmayacak.

İstanbul  Sultanbeyli’den Gemlik’e, Bursa Sanayi Sitesi’nde n İzmir Adnan Menderes Havalimanı civarına, hatta Dalaman, Gümüldür gibi Ege’deki turizm bölgelerinden Antalya’daki güney sahillerine kadar birçok alan orman vasfının yitirmiş araziler üzerine kurulmuş semt, mahalle hatta ilçe gibi yerleşim yerlerinden oluşuyor. Hükümet üzerinde şehirleşmenin yaşandığı aslı orman arazisi olan yaklaşık 473 bin hektarlık alanı satışa çıkarmak için son hamlesini yapıyor. 4 yıldır üzerinde çalışılan   2-B kapsamındaki orman vasfını yitirmiş arazilerin satışından 25 milyar dolar gelir elde etmeyi planlıyor.Para Dergisi'nden Özlem Doğaner 2B arazilerin satışını araştırdı.
 

YASA TASLAĞI SON AŞAMADA

2-B  arazilerin satışına ilişkin yasa taslağı konusunda çalışmalar hızlandırıldı. Maliye Bakanlığı, Çevre ve Orman Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bünyesinde yer aldığı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yasa taslağına son şekli vermek için çalışılıyor. Maliye Bakanlığı çalışmasını tamamlarken, Tapu ve Kadastro genel Müdürlüğü hak sahiplerini belirlemek için sahaya indi. Kadastro çalışmalarının tamamlanmasının ardından Çevre ve Orman Bakanlığı bu arazileri orman arazileri kapsamı dışına çıkaracak. Maliye Bakanlığı da Hazine arazisi olarak tescil edilecek bu arazileri öncelikle hak sahiplerine satacak.

METREKARE SINIRLAMASI YOK

Belediye mücavir alan sınırları içinde yapılaşma bulunan yerleşim yerleri, bina ve bahçe gibi kullanım alanlarıyla birlikte metrekare sınırlaması olmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek.

Yeni düzenlemede 400 metrekarelik sınır kaldırıldı. Belediye mücavir alan sınırları dışında kalan, 100 dönüme kadarki tarım arazileri de sulu-kuru ayrımı yapılmaksızın hak sahiplerine doğrudan satılabilecek. Tarım arazileri dışında kalan, üzerinde yapılaşma bulunan ve Maliye Bakanlığı’nca uygun görülen taşınmazlar, Toplu Konut İdaresi’ne büyükşehir belediyelerine ve ilçe belediyelerine kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebilecektir.


TAPUSU OLANLAR BEDELSİZ ALACAK

Devlet tarafından gerçek ve tüzel kişilere dağıtılan, iskanen verilen, özelleştirilen ya da hisseleri devredilen taşınmazların tapu kağıtları geçerli kabul edilecek. Bu şekilde devletin daha önce dağıttığı, tapu ve iskan verdiği, ancak daha sonra 2-B kapsamına aldığı yerler, eski sahiplerine bedelsiz verilmiş olacak. Kişiler adına herhangi bir şekilde tapu kaybı oluşturulmuş yerler de harca esas değer üzerinden eski maliklerine verilecek. Buna göre, eskiden tapusunun verilip, saha sonra 2-B diye şerh konulan araziler hak sahiplerine devredilecek.

SATIŞ NASIL OLACAK?

2-b’lerin satışını Maliye Bakanlığı koordine edecek. 2-b’leri satın almak isteyen hak sahipleri, bir ay içinde başvuracak. Taslakta yer alan bu süre, gerek görülmesi halinde uzatılabilecek. Başvurular, illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise mal müdürlüklerine yapılacak. 2-B arazilerini almak isteyen hak sahiplerinden müracaatları sırasında, satış tutarından mahsup edilmek üzere 10 bin liraya kadar başvuru bedeli alınacak. Söz konusu bedel, bölgeler, iller, ilçeler ve arazinin konumuna göre farklılık gösterecek. Bu çevrede kanunun yayımlanmasından sonra Maliye Bakanlığı’nca başvuru bedellerine ilişkin bir tebliğ yayımlanacak.

Orman Genel Müdürlüğü’nce uygun görülen yerler, yeniden ağaçlandırılmak üzere bu kuruma tahsis edecek.
 

 2/B Sahalarının illere göre dağılımı


İL                                                    2/B sahası (Hektar) İL 2/B sahası (Hektar) İL 2/B sahası (Hektar)
ADANA 12.357 DİYARBAKIR 135 MANİSA 6.848
ADAPAZARI 29.643 EDİRNE 4.122 MUĞLA 29.138
ADIYAMAN 1.860 ELAZIĞ 450 MUŞ 2
AFYON 10.673 ESKİŞEHİR 9.456 MERSİN 39.287
AMASYA 3.602 GAZİANTEP 9.960 NİĞDE 204
ANKARA 31.706 GİRESUN 50 NEVŞEHİR 18
ANTALYA 45.548 GÜMÜŞHANE 12 ORDU 956
ARTVİN 41 HATAY 3.856 OSMANİYE 1.552
AYDIN 5.135 ISPARTA 3.174 RİZE 14
AKSARAY 512 İSTANBUL 18.233 SAMSUN 15.290
BALIKESİR 34.887 İZMİR 14.772 SİNOP 1.760
BARTIN 1.014 K.MARAŞ 5.737 SİVAS 50
BİLECİK 1.561 KARABÜK 2.620 SİİRT 35
BİNGÖL 35 KARAMAN 826 ŞANLIURFA 50
BİTLİS 1.825 KASTAMONU 2.131 TEKİRDAĞ 2.991
BOLU 16.095 KIRIKKALE 12.706 TOKAT 3.558
BURDUR 8.363 KIRKLARELİ 14.757 TRABZON 1.005
BURSA 14.534 KIRŞEHİR 254 TUNCELİ 28
BAYBURT 6 KOCAELİ 5.338 UŞAK 2.769
ÇANAKKALE 4.105 KONYA 4.895 YALOVA 1.768
ÇANKIRI 4.516 KÜTAHYA 5.152 YOZGAT 1.412
ÇORUM 181 KAYSERİ 29 ZONGULDAK 10.910
DENİZLİ 4.265 MALATYA 2.645 TOPLAM 473.419


 

Bu haber toplam 4892 defa okunmuştur

Etiket(ler): , , , ,

DİĞER HABERLER
Üye İşlemleri